BÁO GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN
THI CÔNG HOÀN THIỆN
2.800.000 VNĐ - 3.500.000 VNĐ
m2
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN CƠ BẢN
A. DỊCH VỤ THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN CƠ BẢN CỦA AI HOME
Hoàn thiện nhà phố là một trong các hạng mục trong công tác xây dựng một ngôi nhà. Thi công phần hoàn thiện là công tác sau khi thi công phần thô kết thúc.
Công tác thi công hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ, độ sắc nét của ngôi nhà. Vì vậy hạng mục thi công hoàn thiện nhà phố vô cùng quan trọng, đòi hỏi nhà thầu cũng như đội ngũ nhân công phải có trình độ chuyên môn và tay nghề cao. AI HOME xin chia sẻ đến bạn bảng báo giá hoàn thiện nhà phố chi tiết nhất.
Theo đó, mỗi hạng mục đều được cam kết thực hiện theo đúng tiến độ đã đề ra và luôn đảm bảo chất lượng trong mỗi công đoạn. Hiện nay, AI HOME cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nha Trang và các địa phương lân cận.
B. NỘI DUNG CỤ THỂ
I. BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHI TIẾT CỦA AI HOME:
1. Báo giá chi tiết thi công hoàn thiện nhà phố
Công tác hoàn thiện nhà phố bao gồm rất nhiều hạng mục nhỏ như:
- Gạch ốp lát, đá trang trí, gỗ nhựa ốp lát hoặc các vật liệu tạo điểm nhấn khác.
- Sơn nước nội và ngoại thất.
- Hạng mục chống thấm: chống thấm toilet, chống thấm tường, chống thấm trần.
- Cửa: cửa đi, cửa vệ sinh, cửa thông phòng, cửa sổ.
- Thiết bị vệ sinh và các phụ kiện cho nhà vệ sinh.
- Các hạng mục hoàn thiện cầu thang: lát đá, ốp gỗ, lan can, tay vịn.
- Hạng mục cơ điện: Điện trang trí, điện chiếu sáng, các thiết bị khác kèm theo.
- Sàn: sàn gỗ, sàn nhựa, sàn bê tông đá mài…
- Các hạng mục khác: ô thông tầng, khung sắt, cổng ngõ…
Bảng báo giá thiện nhà phố, biệt thự, quán cafe chi tiết và mới nhất 2023
|
STT |
HẠNG MỤC CUNG ỨNG |
GÓI CƠ BẢN 2.8TR/M2 |
GÓI TRUNG CẤP |
GÓI CAO CẤP |
GHI CHÚ |
|
I |
GẠCH ỐP LÁT |
||||
|
1 |
Gạch nền các tầng |
Gạch 800x800 men bóng. Đơn giá <280.000/m2 Hãng Vigracera, Tasa |
Gạch 800x800 men bóng. Đơn giá <320.000/m2 Hãng Đồng Tâm, Thạch Bàn… |
Gạch 800x800 men bóng hoặc mờ. Đơn giá <600.000/m2 Hãng Đồng Tâm, Vietceramic… |
|
|
2 |
Gạch nền sân thượng trước, sau |
Gạch 600x600 nhám. Đơn giá <140.000/m2 Hãng Viglacera… |
Gạch 600x600 nhám. Đơn giá <160.000/m2 Hãng Viglacera… |
Gạch 600x600 nhám. Đơn giá <220.000/m2 Hãng Viglacera… |
|
|
3 |
Gạch ốp lát WC |
Gạch 300x600 men bóng hoặc mờ. Đơn giá <150.000/m2 Hãng Viglacera… |
Gạch 300x600 men bóng hoặc mờ. Đơn giá <220.000/m2 Hãng Viglacera… |
Gạch 300x600 men bóng hoặc mờ. Đơn giá <400.000/m2 Hãng Vietceramic, Đồng Tâm |
|
|
4 |
Gạch, dá lát sân trước, sau nhà |
Gạch 300x600 nhám. Đơn giá <160.000/m2 Hãng Viglacera… |
Đá thanh hóa, băm xanh rêu, sa thạch khò Đơn giá <220.000/m2 |
Đá thanh hóa, băm xanh rêu, sa thạch khò Đơn giá <400.000/m2 |
|
|
5 |
Keo chà ron |
Keo Weber Đơn giá <18.000.Kg |
Keo Weber Đơn giá <18.000.Kg |
Keo Weber Đơn giá <18.000.Kg |
|
|
II |
SƠN |
||||
|
1 |
Sơn ngoại thất (2 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp sơn) |
Bột trét nano, Maxillite. Đơn giá < 130.000/m2 |
Bột trét Jotun, Sơn Jotun. Đơn giá < 140.000/m2 |
Bột trét Dulux, Sơn Dulux 3 lớp. Đơn giá < 130.000/m2 |
Tính theo m2 tường. |
|
2 |
Sơn nội thất (2 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp sơn) |
Bột trét nano, Maxillite. Đơn giá <240.000/m2 |
Bột trét Jotun, Sơn Jotun. Đơn giá <250.000/m2 |
Bột trét Dulux, Sơn Dulux 3 lớp. Đơn giá <300.000/m2 |
Tính theo m2 sàn |
|
III |
CỬA NHÔM XINGFA HOẶC CỬA NHỰA |
||||
|
1 |
Cửa chính 4 cánh |
Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1. Đơn giá <2.100.000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1. Đơn giá <2.100.000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa hệ Boss Window dày 2mm, phụ kiện Kinlong loại 1. Đơn giá <2.300.000/m2 |
|
|
2 |
Cửa phòng, WC |
Cửa nhựa Composite, phụ kiện… Đơn giá <4.500.000/Bộ |
Cửa nhựa Composite, phụ kiện… Đơn giá <4.800.000/Bộ |
Cửa nhựa Composite, phụ kiện… Đơn giá <5.000.000/Bộ |
|
|
3 |
Cửa sổ |
Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 1,4mm, phụ kiện Kinlong loại 1. Đơn giá <1.800.000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa Quảng Đông dày 1,4mm, phụ kiện Kinlong loại 1. Đơn giá <1.800.000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa hệ Boss Window dày 1,4mm, phụ kiện Kinlong loại 1. Đơn giá <1.900.000/m2 |
|
|
4 |
Khung bảo vệ cửa sổ |
Thép hộp 20x20x1,4mm, sơn epoxy. Đơn giá <550.000/m2 |
Thép hộp 20x20x1,2mm, sơn epoxy. Đơn giá <550.000/m2 |
Thép hộp 20x20x1,2mm, sơn tính điện. Đơn giá <550.000/m2 |
|
|
IV |
CẦU THANG |
||||
|
1 |
Lan can |
Thép hộp 20x20x1,2mm, sơn epoxy. Đơn giá <750.000/md |
Kính cường lực dày 10mm. Đơn giá <1.200.000/md |
Kính cường lực dày 10mm. Đơn giá <1.200.000/md |
|
|
2 |
Tay vịn |
Tay vịn gỗ xoan đào 40x40mm. Đơn giá <400.000/md |
Tay vịn gỗ xoan đào 40x40mm. Đơn giá <400.000/md |
Tay vịn gỗ sồi Mỹ 40x40mm. Đơn giá <600.000/md |
|
|
3 |
Đá cầu thang |
Đá đen Campuchia dày 20mm. Đơn giá <850.000/m2 |
Đá Kim Sa Trung dày 20mm, mặt dựng đá trắng Moca. Đơn giá <1.100.000/m2 |
Đá đen Ấn Độ dày 20mm hoặc cao cấp hơn. ĐƠn giá <1.800.000/m2 |
|
|
4 |
Mặt cấp gỗ Sồi |
- |
Gỗ Sồi Nga dày 23-28mm. Đơn giá <1.900.000/m2 |
Gỗ Sồi Mỹ dày 23-26mm. Đơn giá <2.300.000/m2 |
|
|
5 |
Đá ngạch cửa |
Đá đen Campuchia dày 20mm.. Đơn giá <200.000/md với ngạch cửa thường. Đơn giá <300.000/md với ngạch cửa chính 4 cánh |
Đá đen Kim Sa Trung dày 20mm. Đơn giá <250.000/md với ngạch cửa thường. Đơn giá < 400.000/md với ngạch cửa chính 4 cánh |
Đá đen Ấn Độ dày 20mm. Đơn giá 300.000/md với ngạch cửa thường. Đơn giá <450.000/md với ngạch cửa chính 4 cánh. |
|
|
V |
CHỒNG THẤM |
||||
|
1 |
Chồng thấm sàn, seno (vệ sinh, dán lưới sợi thủy tinh, quét 3 lớp, định mức 1,2kg/m2) |
Hãng Bestmix Đơn giá <180.000/m2 |
Hãng Bestmix Đơn giá <180.000/m2 |
Hãng Bestmix Đơn giá <180.000/m2 |
|
|
2 |
Chồng thấm tường (quét 3 lớp, định mức 08-1Kg/m2) |
Hãng Bestmix Đơn giá <130.000/m2 |
Hãng Bestmix Đơn giá <130.000/m2 |
Hãng Bestmix Đơn giá <130.000/m2 |
|
|
3 |
Chống thấm WC (vệ sinh, dán lưới sợi thủy tinh, quét 3 lớp, định mức 1,2Kg/n2) |
Hãng Bestmix Đơn giá <3.500.000/Phòng |
Hãng Bestmix Đơn giá <3.500.000/Phòng |
Hãng Bestmix Đơn giá <3.500.000/Phòng |
|
|
VI |
THIẾT BỊ ĐIỆN |
||||
|
1 |
Vỏ tủ điện tổng |
Hãng Sino |
Hãng Sino |
Hãng Schneider loại I |
|
|
2 |
Mặt nạ, Ổ cắm, công tắc |
Hãng Vanlock |
Hãng Schneider II |
Hãng Schneider loại I |
|
|
3 |
Ổ cắm Internet, TV |
Hãng Vanlock |
Hãng Schneider II |
Hãng Schneider loại I |
|
|
4 |
Đèn led dowlight |
Kingled 6W Đơn giá <120.000/chiếc |
Kingled 6W Đơn giá <130.000/chiếc |
Kingled 6W Đơn giá <150.000/chiếc |
|
|
5 |
Đèn ốp nổi |
Kingled 12W Đơn giá <250.000/chiếc |
Kingled 12W Đơn giá <250.000/chiếc |
Kingled 12W Đơn giá <250.000/chiếc |
|
|
6 |
Đèn chiếu điểm |
Kingled 9W Đơn giá <450.000/chiếc |
Kingled 9W Đơn giá <550.000/chiếc |
Kingled 9W Đơn giá <750.000/chiếc |
|
|
7 |
Đèn hắt ngoại thất |
Kingled 9W Đơn giá <850.000/chiếc |
Kingled 9W Đơn giá <950.000/chiếc |
Kingled 9W Đơn giá <1.100.000/chiếc |
|
2. Những khó khăn của chủ đầu tư trong công tác thi công hoàn thiện nhà phố
Như đã nêu ở trên công tác hoàn thiện nhà phố có quá nhiều hạng mục và liên quan đến nhiều nhà cung cấp, chủng loại khác nhau. Ngoài ra công tác hoàn thiện lại chiếm phần tỷ trọng tương đối lớn trong tổng chi phí của ngôi nhà. Do đó, ngoại trừ những chủ đầu có kinh nghiệm dày dặn với việc xây dựng và hoàn thiện nhà ở, thì đa số người dân đều gặp khó khăn, mất nhiều thời gian trong quá trình triển khai là điều không thể tránh khỏi như được liệt kế dưới đây:
- Chủ đầu tư khó khăn trong việc chọn chủng loại vật liệu vì trên thị trường có quá nhiều vật tư cũng như nhà cung cấp vật liệu hoàn thiện.
- Hàng giả hàng nhái xuất hiện nhiều trên thị trường dẫn đến việc nhầm lẫn khi mua hàng nếu không có chuyên môn sâu.
- Chủ đầu tư phải mất nhiều thời gian để đi xem mẫu, cũng như chọn nhà cung cấp giá tốt.
- Nhiều vật liệu chọn lựa lại khác tone màu, cũng như kiểu cách, hình dáng so với thiết kế ban đầu, dẫn đến khi phối màu hoàn thiện tổng thể ngôi nhà bị lạc tone.
Và còn nhiều hệ lụy khác dẫn tới việc công trình bị phát sinh nhiều chi phí, kéo dài thời gian thi công và có thể không mang lại kết quả thẩm mỹ như mong muốn.
3. Tại sao nên chọn AI HOME thi công hoàn thiện
- AI HOME là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà phố trên Nha Trang, Khánh Hòa. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát, nhân công lành nghề, và đã thực hiện được rất nhiều nhà phố có kiến trúc và mức độ hoàn thiện phức tạp.
- Các đối tác của chúng tôi luôn là các nhà cung cấp uy tín trên thị trường như: Đồng Tâm, INAX, TOTO, American Standar, Casear, Viglacera, Dulux, Jotun,…Do đó quý khách hoàn toàn yên tâm về chất lượng.
- Chúng tôi là đơn vị tổng thầu, nên luôn có những mức chiết khấu cao hơn so với khách hàng tự mua lẻ. Do đó khách hàng hoàn toàn yên tâm về giá.
- Chúng tôi cam kết phạt hợp đồng 200% nếu cung cấp khác chủng loại vật tư theo hợp đồng mà không được sự đồng ý của chủ đầu tư.
- Được cung cấp báo giá tổng thể trước khi xây dựng, do đó chủ đầu tư có thể lên kế hoạch tài chính chi tiết mà không lo phát sinh.
- Ngoài ra, với việc thực hiện hợp đồng hoàn thiện với Công Cổ Phần Xây dựng & Nội thất AI HOME chủ đầu tư hoàn toàn không phải đau đầu chọn lựa, cũng như mất quá nhiều thời gian cho công tác xây nhà và hoàn thiện căn nhà mơ ước của mình.
4. Chính sách bảo hành
Với tiêu chí “Xây niềm tin từ chất lượng” AI HOME luôn tự tin về sản phẩm do chúng tôi tạo ra, bởi vì đó là tâm huyết của một đội ngũ tâm huyết và yêu nghề. Chính vì vậy, chúng tôi cam kết bảo hành 02 năm cho các hạng mục thực hiện kèm thư bảo hành.
Trên là bảng báo giá hoàn thiện nhà phố, biệt thự, chung cư, quán cafe, homestay tại Đà Nẵng và Quảng Nam của AI HOME. Nếu bạn muốn có mức giá phù hợp nhất thì hãy gọi ngay cho chúng tôi để nhận được tư vấn nhé!
